莱山又一地块摘牌 蓝光竞得烟大文经学院南宗地

来源:胶东在线  作者:  2020-05-12 17:40:00
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  据烟台市土地市场网,5月11日,烟台达源置业有限公司(蓝光)竞得莱山文经学院南宗地。成交总价111450万元,楼面价7740元/平方米,溢价率56。9%。

  地块详情

  地块位于莱山区,东至规划路,西至世贸东路,南至规划路,北至金桥路。该宗地出让面积75418平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤1。91且>1。90,规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米,地块现状为空地,规划建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米(包括住宅不大于119800平方米、商服不大于20370平方米、幼儿园不少于1400平方米、其他配套公建不少于2430平方米,其中:社区综合服务设施600平方米、社区警务室50平方米、社区卫生服务站150平方米、养老用房220平方米、物业用房1060平方米、社区活动中心350平方米)。地下车库建筑面积约6。0万平方米。

  房探观察

  从区位来看,该地块位于莱山区与高新区交汇处,交通便利。北临烟大、烟大文经学院和莱山一中,还有已公示的孔家滩小学建设项目,因而教育资源比较成熟。烟台山医院莱山新院的启用,也为此地块价值的提升助力。从地块周边在售楼盘来看,位于长安路东,逛荡河畔的中海·长安云锦的精装洋房产品在17000元/平以上,位于烟大商圈的华润中心万象府,预计开盘均价在13000元/平左右。

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[ 责任编辑: 张羽涵 ]
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